合景控股48.65亿元竞得广州天河1宗住宅用地 溢价率19.7%

11月16日，广州天河1宗住宅用地成功出让，经过21轮报价后，最终被广州合景颂誉置业发展有限公司(合景控股)以总价486479万元，楼面价51463元/㎡拿下，溢价率19.7%。 地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕85号，地块名称广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块，出让面积4.73万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积9.45万平，起始价40.64亿元。 据土地出让文件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。 本次国有土地使用权挂牌出让采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为589,395万元(溢价率45%)，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓(住宅)，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建人才公寓(住宅)，竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准)，参与竞配建人才公寓(住宅)的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。 [02] \t