香港核心区铺位空置率升势放缓 中环区录20.61%

11月16日，中原(工商铺)统计，10月香港5个核心消费区包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角商铺空置率轻微上升，升幅约0.02至0.16个百分点。核心区铺位空置率升势放缓，配合现时市况见好转，预测年底前空置率会逐渐改善，吉铺会逐渐被消化。 中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，10月五大核心区商铺空置率比9月录得轻微升幅，整体走势平稳；其中，录得最大升幅为中环区，同时亦是5个地区中空置率最高，中环10月铺位空置率为20.61%，按月增加约0.16个百分点；另一港岛核心消费区铜锣湾最新数字则录得约11.74%，按月上升约0.08个百分点；尖沙咀商铺空置率紧追中环，最新按月升约0.13个百分点，至约16.99%。 黄伟基续表示，虽然月内各区空置率继续递增，但幅度相对轻微，相信由于现时铺位租金已大幅下调，令商户租铺意欲上升，而且第四季因有多个长假档期，一向为铺位租赁旺季，预料有不少租客趁核心区铺租相宜，进驻提升品牌知名度之余，亦准备迎接圣诞新年档期，因而令核心区空置率升势趋平稳。 同时，黄伟基分析，最近两个月铺位租务交投量均超过400宗水平，比之前明显有转活迹象，对吸纳空置楼面有正面帮助，预料未来数月核心区商铺空置率会渐趋平稳走向，有望轻微回跌。 [02] \t