4月成都整体商品房销售面积245.87万平 环比上升25%

近日，同策咨询发布《2020年4月成都市房地产市场月报》。报告显示，4月成都整体商品房销售面积245.87万㎡，环比上升25%；供应面积279.51万㎡，环比上升15%；成交均价为12530元/㎡，环比下降3%。 大成都商品房各物业成交量显著回升，均价整体下跌 主城区住宅供销量减少，均价小幅上涨 4月，主城区商品住宅供应面积6.13万㎡，环比降低84%；成交面积30.81万㎡，环比减少12%；成交均价21173元/㎡，环比上涨3%。 4月主城区新开盘5个项目，共推出2944套房源，整体认购率57%，其中成发紫悦府、自在轩认购率达100%。 近郊住宅供销量持续回升，均价升至近一年最高 4月，近郊区商品住宅供应面积101.20万㎡，环比增长6%；成交面积83.65万㎡，环比增长24%；成交均价14128元/㎡，环比增长6%。 4月近郊区新开盘11个项目，共推出3477套房源，整体认购率达56%，其中恒大天府半岛认购率达100%。 远郊住宅量价齐升，市场回暖 4月，远郊区商品住宅供应面积98.97万㎡，环比上升53%；成交面积82.63万㎡，环比上升35%；成交均价7921元/㎡，环比上升2%。 供应量：近郊>远郊>主城，主城区住宅供应量走低 4月，商品住宅主城供应面积6.13万㎡；近郊供应面积101.20万㎡，远郊供应面积98.97万㎡。 销售量：近郊>远郊>主城，近远郊销量增加，主城销量减少 4月，商品住宅主城销售面积30.81万㎡，环比下降12%；近郊销售面积83.65万㎡，环比上升24%，远郊销售面积82.63万㎡，环比增长35%。 存量：近郊>远郊>主城，近远郊出清周期减少，去化速度加快 4月，商品住宅主城存量面积461.75万㎡，出清周期15个月；近郊存量面积1075.63万㎡，出清周期12.9个月，远郊存量面积811.60万㎡，出清周期9.8个月。 [02] \t