建行河北省分行：挖掘存房业务场景　擦亮建融家园品牌

建行河北省分行结合地域资源禀赋及居民需求，将盘活社会闲置房产，发展集中 式特色存房业务作为今年住房租赁业务的重点，创新落地了医院、学校、产业园区、 政府人才公寓等特色存房场景，为政府、企业、社会纾困解难，实现多方共赢。 通过前期有益探索，该分行住房租赁业务模式日渐成熟，与第三方运营公司的合 作机制也得到完善。据介绍，该分行今年共储备购买租赁权集中式存房项目８２个， 落地８个。未来，该分行将按照“抓场景、解痛点、树品牌、强溢出”的思路，在省 内环京等重点城市迅速复制推广存房模式，结合河北各地要素禀赋，打造高中低档特 色存房项目，满足专家人才、教师医生学生和打工族等不同层次人群租住需求，进一 步搭场景、上规模，助力百姓安居乐业，加快构建河北住房租赁市场新生态。 给“天使”安个家 从河北省内最大的省属三甲医院河北医科大学第二医院（“省二院”）向西步行 ４００米，一栋“ＣＣＢ 建融家园？天使公寓”显得格外安静而温馨。这是该分行 近期利用住房租赁业务为省二院４００余名规培生、见习医生提供的集中式公寓，一 举解决了省二院多年的难题。 今年疫情发生后，该分行落实总行疫情防控金融服务“十项措施”，向医疗救治 定点医院的一线医护人员免费提供保险，并为援鄂医护工作者提供返冀隔离公寓。在 对接的过程中，河北省分行了解到，因周围没有大规模集中住宿场所，省二院每年４ ００余名规培生、见习医生只能在附近小区分散居住。规培生多以女性为主，夜班居 多，分散居住既不利于医院的统一管理，存在一定的安全隐患，居住体验也难以保障 。 为了能让省二院规培生有个温暖住处，该分行创新运用住房租赁业务，构建新业 态、解决老难题。首先要寻找房源，为此，该分行短时间内展开大范围摸排，终于在 周边找到一家改制企业闲置厂房改建成的快捷酒店。上半年，该酒店房间空置率８５ ％以上，经营难以为继，间接导致改制企业不能按时足额发放员工工资，迫切希望将 房屋资源转换为现金流。针对双方的痛点和需求，该分行充分发挥住房租赁领域独特 优势，开展集中式存房业务：一方面由雄安建信住房公司与改制企业签约６年存房协 议，每年支付改制企业租金９０万元，解决工资发放难题；另一方面，通过科技赋能 ，装修改造１０１间“ＣＣＢ 建融家园？天使公寓”，包租给省二院，白衣天使从 此安家。 据了解，“天使公寓”全楼层采用智慧化楼宇管理模式，配置人脸识别、智能门 锁，设置智慧购物、智慧洗衣房、会客室等功区，并专门设计了隔离房，以备住宿人 员发烧时隔离居住。“建行给我们提供的服务人性化、有特色，智慧宿管超出我们的 预期，你们的家国情怀令我们感动！我替我们的天使们谢谢建行。”省二院经营管理 办公室主任顾兰英说。 双方合作序幕由此拉开，该分行为省二院医护人员办理储蓄、理财、电子银行方 便工作生活，授信１０亿元支持新院区建设，上线银医通项目提升数字能力。 成就“卓越” 河北是教育大省，也有着全国知名的衡水中学。石家庄卓越中学承接衡水中学师 资，备受当地居民热捧。走进卓越中学，教学楼“ＣＣＢ 建融家园”标识熠熠生辉 ，校园干净、整洁，琅琅的读书声不时传出，“金智惠民·金融学堂”里教师正在给 学生普及金融知识……而这个校园几个月前还是石家庄科技信息学院（科信学院）的 老校区。 由石家庄市教育局２０１７年批准设立的卓越中学，因不能找到合适校址，学校 建设迟迟未能落地。科信学院由于高校扩招，在石家庄郊区建设新校区，急需将市区 的老校区转让或出租变现，以筹集建设资金。 一个找校区，一个租校区，但面对科信学院一次性收取数年租金的要求，尚未招 生办学的卓越中学无法拿出巨额资金。该分行了解到卓越中学的痛点后，决定打通双 方租金支付错配的堵点，成就彼此的“卓越”。通过雄安建信住房公司，一方面与科 信学院达成存房协议，一次性支付对方８年租金４８００万元，在取得老校区租赁权 的同时，又满足了对方建设新校区的资金需求；另一方面与卓越中学达成８年长租协 议，后者一年一付租金，每年仅需８７０ 万元，既帮助该校找到了合适校址，又缓 解了一次性支付租金压力。本项目一次性盘活闲置房源６２４套，服务在校生６００ ０余人。 不仅如此，该分行还积极发挥金融科技优势，协助卓越中学对老校区升级，打造 智慧校园；为科信学院新校区提供包括智慧宿管、智慧食堂、校园缴费支付系统在内 的智慧校园建设方案，以金融科技创新带动银行服务升级。通过打造智慧校园，该分 行搭建了“互联网＋学校”的服务应用场景，为学生群体提供衣食住行一条龙服务。 由此，三方合作不断深化。该分行为两所学校提供了账户、快贷、信用卡、保险 、代发工资等综合金融服务。卓越中学将上线建行“建融慧学”科技平台，并开办“ 金智惠民”学堂，将课程引入建行大学，促进产教融合。 “创客”成了“铁粉” 保定广联云中心众创空间是科技部备案的国家级众创空间，园区占地面积４６亩 ，办公写字楼９座，可使用建筑面积８．５万平米。园区入驻了包括物联网、大数据 、芯片研发、数字营销、智能医疗等现代科技服务行业的高端企业。随着园区不断发 展，入驻企业职工的住宿问题日渐突显。 今年以来，该分行将经营管理融入到国家创新驱动发展战略中，以新金融实践服 务“大众创新、万众创业”。为园区提供更为完善的住宿配套，使众多创客安居无忧 ，建行河北省保定市分行与园区方开展了集中式存房业务。雄安建信住房公司一次性 支付７年存房资金，取得了园区３号楼闲置厂房的长租权，并进行了“工改住”改造 ，打造出２００套“ＣＣＢ建融家园·创客公寓”，房屋面积总计１１９４２平方米 ，租给园区入驻企业员工。 同时，围绕“金智惠民”等公益惠民服务，项目经办支行联合园区方开展了３场 金融服务宣讲会，为５户入驻企业办理普惠金融业务，提供对公综合理财方案。园区 创客变成了建行“铁粉儿”。 [32] \t