中指院：前5月上海商品住宅新增供应206.64万㎡ 同比下降22.3%

近日，中国指数研究院发布《2020年5月上海房地产市场快报》。 2020年1-5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应206.64万㎡，同比下降22.3%。2020年5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应61.52万㎡，环比下降35.7%，同比上升43.4%。 2020年1-5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在奉贤区、浦东新区、宝山区，供应面积分别为27.74万㎡、24.92万㎡、19.44万㎡。 2020年1-5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为59862元/㎡，同比上升7.4%，成交面积为264.8万㎡，同比下降9.8%。2020年5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为63341元/㎡，环比上升5.6%，同比上升13.9%；成交面积为105.63万㎡，环比上升72.5%，同比上升53.7%。 从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交2267套，同比增长60.1%，套数占比同比下降0.5个百分点；从总价段来看，300(含)-400万元总价段成交1010套，同比增长33.4%，套数占比同比下降4.1个百分点。 2020年5月，上海市写字楼成交均价为58048元/㎡，环比上涨26.1%，同比上涨99.6%，成交11.11万㎡，新批上市18.76万㎡，市场供过于求。 2020年5月，上海市商业用房成交均价为25059元/㎡，环比下降7.6%，同比下降21%，成交7.09万㎡，新批上市2.56万㎡，市场供不应求。 2020年5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)可售面积721.23万㎡，环比下降6.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.96个月，较上月缩短2.6个月。 2020年5月，上海市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在奉贤区、青浦区和松江区，可售面积分别为98.1万㎡、73.7万㎡、64.0万㎡。 [02] \t