深圳的租赁市场招租困难 公寓、商铺、写字楼租赁遇冷

已至六月，国内的疫情基本得到控制，各行各业也正在慢慢回归正轨，但最近传来消息，深圳租房市场的似乎回升缓慢。 招租困难，空置延长，一些业主主动降租 据21世纪经济报深圳报道，记者采访了位于罗湖口岸附近的中介，其表示很多房子从年前1月挂盘到现在一直未能租出去。同时还走访了走访了南山、福田、龙岗区的公寓、中介门店，都表示租赁房源的空置期普遍拉长，租金比往年下调5%~10%。 住在龙华樟坑片区的一名租户找房东退租，结果房东直接大降租金希望挽留。 对于深圳租赁市场，虽然疫情的影响已经褪去，但根据多家媒体的实地采访，均表示目前依然招租困难，降租金都很难租出去。 诸葛找房数据显示，4月深圳租金均价94.58元/平方米/月，环比下跌0.91%、同比下跌4.24%。呈现下行趋势。 再根据房产大数据显示，深圳租金持续下滑，五月下降幅度明显，为72.93（元/月/㎡）。 对比上海的租金走势，两者呈鲜明对比，五六月理应是疫情后迟来的“小阳春”，租赁市场回温，但深圳的租金走势却一蹶不振。 不仅公寓，商铺、写字楼同样遇冷 一位在深圳福田办公的人士称，那片区的写字楼起码空置了40%。 此外，据证券时报的记者走访了深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。而在深圳宝安区石岩一带发现很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。 今年的1月9日，深圳市住房和建设局发布公开征求《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》(征求意见稿)，提出允许将商业用房按规定改建为租赁住房。从长期来看，商改租是个去库存的出路，但短期内对于出租房源市场影响很大。租赁房源供应量增加，很可能会导致片区的供需失衡，房子更难出租，租金继续下跌。 [02] \t