３年筹集２００万套　建行广东省分行助圆百姓“安居梦”

７月２０日，建行广东省分行“弄潮蓝海 筑梦安居”住房租赁三周年大会在广 州举办。广东省住房和城乡建设厅、部分地市住房和城乡建设局相关领导及合作租赁 企业代表、抗疫免租受惠医院代表出席。 据介绍，长久以来，从家喻户晓的“要住房，到建行”发展至“要买房，到建行 ”，再到“要租房，到建行”、“要存房，到建行”，随着社会经济日益发展和人民 对美好生活的向往，该分行充分参与住房制度改革，为百姓建设现代美好生活的努力 从未停歇。 为“住有所居”铸就住房金融第一品牌 １９８５年发放全国第一笔按揭贷，１９９２年发放全国第一笔公积金贷款业务 ，２０１７年推出全国首个住房租赁综合解决方案。该分行分行始终紧跟国家住房制 度改革步伐，大力支持百姓住房的刚性需求。 据了解，发挥国有商业银行作用，为住房制度改革提供坚实保障，这是该分行投 身住房租赁市场的信念。在首批公布的１２个国家住房改革试点城市中，广东省占据 ４席，无疑是这次改革的重中之重。 面对“租购并举”新时期的重任，该分行始终先行先试，２０１７年１１月率先 在佛山推出住房租赁业务，发放首笔公司住房租赁贷款，成为首家进军住房租赁市场 的国有大型银行。而后的两个月，又成功推出全国首个“家庭不动产财富管理”业务 （亦称“存房”），推动居民闲置房源进入长租市场，进一步创新长租房源供给模式 。至此，建行已实现了银行业试水“租房”“存房”业务“从无到有”的历史性突破 。 ３年来，该分行充分发挥金融优势，积极带动各类社会力量共同投入长租市场， 成效显著。并不断拓展业务模式，激活市场闲置房源和挖掘城中村租赁潜力，探讨企 业定制、民宿、养老等各类业态，满足环卫工人、蓝领工人和新就业年轻人等各类人 群的安居需求。 多业态住房租赁模式实现“居有所安” 当前，住房租赁市场存在诸多不规范行为，导致房主不放心、租客不安心、监管 不省心。短短近两年间，资金链断裂导致爆雷、倒闭、跑路、信誉崩塌的长租公寓品 牌高达２０余家，租客与房东都面临巨大损失。种种乱象让“国有正规军”迈进住房 租赁市场来得恰如其分。 “３年来，我们为２４５６家租赁机构提供了资金和平台赋能，累计发布房源２ １６万套，存房２１万套，为２．２万户个人和企业盘活了闲置资产，为２１万户家 庭和个人找到安居之所。其中包括定向解决的８０００多新就业青年、１．２万蓝领 工人及２．７万底层劳动者的居住问题。”该分行行长刘军介绍。 其中，“环卫工人之家”就是典型代表。２０１９年，在广州市政府及住建局的 支持下，建行携手珠江租赁公司在海珠区、荔湾区、白云区等人口密集、房源紧缺的 行政区，盘活了５４３套空置住宅。经过升级改造、品质化提升后，以市场租金的四 分之一左右租给环卫工人。 在距离“环卫工人之家”向南１００公里的珠海，建行签下位于珠海界涌万科城 项目的２００套回迁房，专门为格力电器１２００名员工创新定制了“好房子”。不 仅可以享受３年长租期，租金更低于市场价，为企业大大降低了成本。 ５月，建行在“支持发展政策性租赁住房”系列合作签约仪式上承诺，未来三年 内将向广州市发展政策性租赁住房提供不低于５００亿元的融资及全方位金融支持， 与政府、企业共同筹集政策性租赁住房１５万套（间），服务新市民等群体３０万人 ，助力解决城市新市民、特别是非户籍常住人口和新落户、新就业大学生的住房问题 。 “未来，我们还将继续通过盘活城区分散商品房和回迁房，改造城中村、旧厂房 及政府直管公房，托管公租房、人才保障房和教师周转房等多业态租赁模式，让新市 民、新就业大学生、港澳青年、制造企业员工、公交司机、环卫工人等各阶层人群都 能居有所安，进而安居乐业。”该分行有关负责人说。 [32] \t