2020年政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标。在北京,5月份印发了《2020年老旧小区综合整治工作方案》,明确北京市年内开工老旧小区综合整治项目80个,完成老旧小区综合整治项目50个、固定资产投资12.8亿元。
通过数据分析发现,北京老旧小区主要位于核心区域,地段价值高,但是目前居住条件差,导致老旧小区在下行周期房价跌幅更大,造成了难以流通和资源浪费的恶性循环。
业内预计在一系列扶持政策推动,以及更多社会资本将参与下,将会推动老旧社区改造破冰。尤为重要的是,老旧小区改造将提升存量房产价值,优化中心城区的人群结构,重塑北京二手房市场的格局。
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