宿迁市25.27亿元出让4宗地块 融创、正荣各得一宗

5月28日，江苏省宿迁市以挂牌方式集中出让4宗地块，总出让面积25.1万方，总建筑面积59.0万方，总起价16.82亿元，总成交价252659.68万元。 经过147轮竞价，徐州淮融企业管理有限公司(融创)以44194.81万元竞得2020(经)A宿城01号地块，楼面价5668元/㎡，溢价率26%。 资料显示，该地块位于老城区，东至风荷路，西至河清路，北至宿支路，南至八一西路。出让面积31189㎡，起始价35088万元，竞买保证金8000万元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。 经过168轮竞价，宿迁大通置业有限公司以37847.31万元竞得2020(经)A宿城02号地块，楼面价2645元/㎡，溢价率171%。 资料显示，该地块位于位于宿城区，东至规划道路，南至北二路，西至富康路，北至居住用地。出让面积71545㎡，起始价13951万元，竞买保证金3000万元，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。 经过166轮竞价，宿迁智龙置业有限公司以40001.63万元竞得2020(经)A开发区01地块，楼面价4500元/㎡，溢价率41.51%。 资料显示，该地块位于位于宿迁经济技术开发区，东至西湖路，西至世纪大道，南至顺堤河绿化带，北至杭州路。出让面积35557㎡，起始价28268万元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。 出让文件显示，该地块竞得单位自持商业设施比例不得低于总建筑面积的40%，自持年限为9年，自持部分在自持年限内不得对外销售。 经过164轮竞价，宿迁正项置业发展有限公司(正荣)以130615.93万元万元竞得2020(经)A开发区02地块，楼面价4656元/㎡，溢价率43.7%。 资料显示，该地块位于位于宿迁经济技术开发区，东至平安大道，西至嘉兴路及青海湖路城市之家项目用地，南至规划杭州路及青海湖路小学用地，北至青海湖路。出让面积112213㎡，起始价90893万元，竞买保证金7.3亿元，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。 出让文件显示，该地块只接受单独竞买申请，不接受联合竞买申请；竞买申请人(或控股股东)须具备国内房地产开发一级(含一级)以上资质；竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿迁经济技术开发区管理委员会签订《地块投资监管协议》，未能签订《地块投资监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。 [02] \t