银行房贷审批更加严格

根据国家统计局发布的数据，2019年1月至2019年12月，新建商品住房销售量为15.01万亿，同期个人抵押贷款为2.73万亿，个人抵押贷款占比18.19％。考虑抵押贷款由于资金可用性的滞后，实际个人贷款购买率应超过20％。二手房市场估计相似。银行已开始停止全面发行抵押贷款，房价可能面临困难。 银行放慢贷款或暂停抵押的原因实际上受到国家调控的影响。中国的贫富差距仍然很大。富人可能拥有一套以上的住房，而穷人甚至可能负担不起一套住房。为了抑制房价上涨，国家只能通过各种调整来抑制房价。银行也是其中一种手段，因此银行申请只会更加困难。 目前贷款买房可以说是最主要的购房手段，因为我国大部分城市的房价都是非常高的，甚至有些城市的房价更是高到让人心生畏惧。一套房几千万说实话能够全款买下来的人一定是少数人，而大多数人要想买房一定会通过银行贷款，先支付房子首付。因此贷款买房的人就越来越多，一定程度上也会给银行造成压力。而人们这样的不加以节制地买房，对我国经济的影响也是很大的。尽管银行对房贷的相对开放的，一定程度上可以刺激房市，毕竟买房的人越来越多，但是实际上现在空着的房子还是非常多的，而还会出现有一个人有好几套房，而有的人却一套房都没有的情况，那么国家调控也是有必要的。 银行放慢贷款或暂停抵押的原因实际上受到国家法规的影响，中国的贫富差距仍然很大。富人可能拥有一套以上的住房，而穷人甚至可能负担不起一套住房。为了遏制房价上涨，国家只能通过各种调整来遏制房价。银行也是其中一种手段，因此，为了抑制房价上涨，只能增加通过银行申请贷款的难度。 而对房地产商来说，银行停止房贷，会影响房地产商的收益，那么为了缓解亏损，房价就更加不可能暴跌，反而可能会涨，因为只有在购房的人身上房地产商还有赚钱的可能。而政府为了防止房价暴涨，又出台了限价政策。这也使得房地产商为了保住利益，在限价的城市中增加了首付的比重，甚至有些城市还要求全款买房。所以就算银行全面停止房贷，房价也不会暴跌的。 [32] \t