合肥市建筑产业化增添新动能：推动三类房建项目用上装配式技术

从市住房保障和房产管理局获悉，今年起，合肥市将以保障性安居工程和各类公 益性项目建设为切入点，推动建筑产业化“走入”人才公寓、租赁住房和商品房开发 市场，大力推广装配式建筑技术，为合肥市建筑产业化增添新动能。 在保障性住房中首推建筑产业化 ２０１２年，合肥市在保障性安居工作中首推建筑产业化。当年，合肥市统筹在 新开工的公租房项目中，将保障房建设与实施建筑产业化、创建“绿色建筑”相结合 ，相继开工平板显示基地公租房、出口加工区公租房、蜀山产业园公租房和滨湖桂园 、润园、湖畔新城等住宅产业化示范项目，取得明显成效。 施工过程中，合肥市严格按照有关标准，主动与产业化企业对接，组织专家进行 方案论证，严把试点项目规划设计、招标投标、建筑用材、施工监理、竣工验收等关 口，推行施工现场工程质量责任标牌，公示建设、勘察、设计等有关信息，对所用品 （部）件全面实行信息化管理。项目完工后，在醒目位置设置永久性标牌，接受社会 监督，确保质量安全。 广泛推广应用装配式建筑技术 为加快推动全市建筑产业化发展，今年合肥市越来越多的人才公寓、租赁住房建 设用上装配式建筑技术。据介绍，全市１１个人才公寓项目，总建筑面积１２５万平 方米，总户数７０００余套，有９个项目应用该技术，总建筑面积９２万平方米，总 户数５０００余套，各项目预制装配率均要求达到５０％以上。 此外，今年全市有１１处住房租赁用地，均为开发企业净自持，共计建筑面积约 １９．５２万平方米。“我们将积极引导租赁行业企业采取产业化方式建筑租赁住房 ，提高装配式建筑在项目中的应用比例。支持包括装配式建造技术在内的区域技术集 成和机制创新项目，引导租赁企业建设高水平绿色宜居住宅。”该局有关负责人说。 商品房产业化项目获得专项通道 目前，合肥市实施产业化建筑的商品房开发项目有云峰花园、水木园、云熙园、 学成里、开元公馆等。在实施预售重点监管资金采用保函方式等额替换的基础上，合 肥市房产局把产业化建筑的开发项目纳入重点保障企业项目，统筹开发企业和有关商 业银行做好预售资金拨付办结工作。 自项目开立监管账户以来，该局共为云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元 公馆５个项目办理重点资金拨付约１４亿元，办理一般资金拨付约４３．７亿元。 [19] \t