中原地产：前11月50城累计卖地超3.67万亿 同比涨20.8% 刷新历史记录

11月，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地，该地块由深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元竞得。 这只是土地市场的缩影，整体看2020年土地市场持续高位允许，房企拿地积极性高。 土地市场在2020年快速复苏，中原地产研究中心统计数据显示，截止2020年11月30日，房企积极拿地趋势开始出现。 累计数据看，已经有上海、杭州、广州3个2000亿卖地城市，另外还有北京、南京等8个千亿卖地城市。全国累计看，超过30个城市卖地超过500亿，均刷新历史记录。 50大城市累计卖地超过3.67万亿同比上涨幅度高达20.8%。整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。 疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。 房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。50大房企拿地超过2.2万亿，达到了22107亿，41家企业拿地超过200亿。 [02] \t