物业分拆上市潮背后：物业管理相关企业三季度注册量同比增长24%

物业板块是今年资本市场一个避不开的热点，相关个股暴涨，世茂、华润、融创、恒大、越秀等知名房企也纷纷分拆物业上市。企查查数据显示，目前我国共有209.5万家物业管理相关企业，2019年注册量达到40.15万家，是十年前的7.1倍，今年前3季度新注册相关企业33.3万家，其中三季度13.23万家，同比增长24%。从地区分布来看，广东省以32.97万家企业高居第一，山东、江苏紧随其后。此外，近六成的物业管理相关企业注册资本在500万以内。 2019年新注册40.15万家，今年前三季度注册量同比增长13.3% 企查查数据显示，近10年我国物业管理相关企业注册量逐年递增，2010-2013年相关企业年均注册量为6.63万家。2014年注册量达13.09万家，同比猛增56%。2019年新增40.15万家，同比增长16%，是10年前的7.1倍。 企查查数据显示，今年前3季度共新增33.3万家物业管理相关企业，同比增长13.3%。一季度相关企业注册量达6.66万家，同比下降18%。二季度相关企业注册量达2020年来最高，达13.36万家，环比增长101%，同比增长27%。三季度共新增13.23万家，同比增长24%。 广东山东江苏排名前三，近六成企业注册资本低于500万 地域上，企查查数据显示，广东拥有的相关企业数量最多，达32.97万家，占全国总量的15.7%。山东、江苏、上海以及北京分别以18.27万家、17.69万家、15.37万家和12.1万家位列二至五位。 从注册资本上看，企查查数据显示，我国近六成的物业管理相关企业注册资本在500万以内，其中100万以内的占28%，31%在100-500万之间。而注册资本在5000万以上的则占总量的9%。 近年来，物业管理行业正逐步受到资本市场的追捧，房地产商的增长红利已经过去，房地产商之间的比拼已经发生了变化，物业管理行业这片蓝海逐渐凸显。房地产企业拆分物业公司上市的情况时有发生，2018年起更是屡见不鲜，从企查查整理的部分物业管理企业上市情况可以看出，碧桂园服务、雅生活服务、永升生活服务以及新城悦服务等物业公司纷纷“亮出底牌”，与母地产公司拆分上市。 [02] \t