南京7部门联合发布楼市新政 专家：有利于推动市场转稳

23日凌晨，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)。 通知规定，严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制；优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源；夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。 对此，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，从政策的要点上可以看出，本次新政大力支持刚需性购房需求，完善了住房限购政策，并且严格限制未来房价。通过本次新政，对假离婚购房的行为进行了限制和规范，避免了一些家庭通过假离婚方式来借道购房，至此假离婚购房的道路被堵死，一定程度上抑制了借机投机炒房的现象，对于平衡市场供需结构有重要的意义。 另外，本次新政还特别提及了针对刚性购房的优先权，体现了对刚需购房群体的照顾，有利于帮助广大居民实现安居的目的。本次新政还提出了土拍时严格执行限房价，主要是针对此前南京土地市场过热的现象，为过热的土地市场带来一定程度的降温。本次南京出台新政，落实了“房住不炒”的政策导向，对于保护刚性需求，打击炒房现象有着重要意义，有利于推动市场转稳，促进房地产市场稳定健康发展。 [02] \t