7月28日，摩根士丹利发表报告指，由于香港居家办公增加，未来五年内有3%写字楼空间重回到市场，但影响有限，故认为市场对香港写字楼地产股的下行空间反应过度。
大摩又预计，香港写字楼租金上半年按年下跌13%后，下半年将录12%跌幅，年底有望见底。料2020年至2022年，香港写字楼租金复合年增长为2.5%，受经济复苏和新写字楼供应温和推动，并预计未来两年闲置率将进一步由今年6月的7.6%升至9%。
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