9月17日北京新房成交601套 9月累计成交4410套 环比

一、市场动态: 9月17日北京新房成交601套,9月累计成交4410套,环比上月增加19.45%,同比去年增加62.07%;二手房成交729套,9月累计成交8938套,环比上月增加16.47%,同比去年增加54.13%。 二、要闻简析: 1. 国家统计局发布房价指数:北京房价微涨 8月份,各地坚决贯 一、市场动态： 9月17日北京新房成交601套，9月累计成交4410套，环比上月增加19.45%，同比去年增加62.07%；二手房成交729套，9月累计成交8938套，环比上月增加16.47%，同比去年增加54.13%。 二、要闻简析： 1、国家统计局发布房价指数：北京房价微涨 8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。新房方面，初步测算，8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手房方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。可以看出，新房价格的环比涨幅，北京仅比前不久刚出台更严厉调控政策深圳稍高一点，处于一线城市的中下游水平。二手房价格的涨幅，北京则是4个一线城市中最低的。当前北京房价平稳的总态势肯定是没问题的，这对于购房家庭来说是个好消息，购房的决策周期可以更长一些，可以多看、多比较、深思熟虑再出手。 2、城区16个项目、2027套公租房配租 朝阳区今天发布公告，该区将对具有保障房资格的低保等特殊困难家庭进行第二次专项配租。房源涉及16个公租房项目，共2027套。2027套房源，这也是今年北京各区配租公租房中，房源最多的一次。不过，此次配租针对的还是具有保障房资格的城市低保、低收入、大病、重残家庭等特殊困难家庭。根据公告，此次配租涉及16个公租房项目，房源共计2027套。其中，大套型1091套，中套型479套，小套型457套。这些房源涉及到朝阳区的北苑、东坝、朝阳北路、孙河、垡头、百子湾、常营等多个区域，可以说是选择多多。其中房源最多的还是焦化厂和百子湾这两处公租房项目，分别有994套和206套。此次专项配租的登记时间为9月17日10点至9月23日17点，采用网络自行登记的方式进行。 在今年7月，北京刚刚出台了新的租房补贴政策，此次租房补贴的准入门槛大大放宽，比如，家庭人均月收入门槛就上调到不高于4200元。 3、已有24城加码楼市，至少还有30城将升级调控 据不完全统计：今年（2020年）下半年以来，全国已经有24个城市“加码升级”楼市调控政策，次数累计已经达到30次；这24个城市包括：深圳、东莞、杭州、宁波、南京、无锡、常州、郑州、成都、沈阳、长春、海口等；除了深圳、东莞等少数房价上涨过快的城市，大部分都是集中在长三角、珠三角城市群，包括杭州、南京、郑州、宁波、无锡、常州等热点城市；对此，房地产行业内专业人士预测分析表示：至少还将会有超过30个城市，会陆续“加码升级”楼市调控政策；值得一提的是，福建省于本周二发布楼市新政：为了减少和避免“烂尾楼”，加强对商品房预售资金的监管；同一天，郑州也发布了“人才新政”（3.0版）：给予高层次人才住房保障，首次购房补贴最高达300万元；或者直接“发”一套200平方米的房子（免租住房）！房地产调控政策收紧趋势，将对“金九银十”产生影响，不过由于各地楼市调控政策力度都不是很大，未来房价还是会呈现上涨趋势，只不过涨幅将放缓！ 三、加大信贷支持 提高建设标准 共有产权房接下来有哪些期待？ 《2020北京住房和城乡建设发展白皮书》发布，《白皮书》不但对去年北京住房和城乡建设工作进行了总结，而且对今年的工作进行了展望。这包括了大家都非常关注的房地产调控、住房保障等工作。住房保障尤其是共有产权房，一直是关注的热点，最引人注意的一句话就是：完善共有产权住房相关政策，修订共有产权住房建设导则，加大金融信贷政策支持，简化销售审核流程，引导中心城区人口向新城地区疏解。共有产权房最大程度的消除了牟利的空间，已经被证明是完全面对刚需家庭的需求，因此对这类家庭加大金融信贷支持，是完全合理的。房地产调控打击的是投资、投机性需求，因此即便是对于共有产权房适当的信贷支持，也和北京坚持房地产调控不放松、不动摇没有任何相悖。 这次北京提出了对共有产权房加大金融信贷支持，让共有产权房首付比例是否能进一步放宽产生了期待。 北京目前共有产权房建设的依据和标准，是和共有产权房管理办法一同出台的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》，随着共有产权房政策已经实施了3年多，《建设导则》也与时俱进今年启动了修订，目的是为了让共有产权房更加符合申购家庭的需求、更加宜居。 [02] \t