“双十一”成了各大房企冲刺全年销售目标一个重要“节日战场”。 “大牌总裁价到，千万超级补贴”“好房‘双11’，秒杀恒大78折特价房”“超值红盘，抢百亿大补帖”，“双十一”期间，房企联合各大电商平台开始“花式卖房”。 这次“双十一”，天猫好房联合全国100多家房产公司推出了3000多个楼盘80多万套房，特价房范围覆盖全国近300个城市，最高优惠达到了100万元。共上线8家房企旗舰店，其中6家由保利发展、中南置地、世茂集团、碧桂园、富力和佳兆业等房企和阿里直接合作，其他2家是由易居主导的易楼旗舰店和乐居好房旗舰店。 苏宁易购则推出了百亿补帖等省钱计划，有超过100个房产品牌参与，碧桂园、富力、融创、绿城、首开等知名房企都给出了特别折扣，还有超500套特价房，补贴5-7折。 从优惠来看，力度不一。天猫好房推出了“11.11元”优惠券，以碧桂园官网旗舰店推出的“广州市碧桂园凤凰城云顶”项目为例，该项目房价约230万元（起），开盘时间为2018年8月20日。该销售人员表示，购买“11.11元”优惠券后，总房款可以优惠8万元，但他表示特价房除外。截至11月12日，该产品月销售44份。 龙湖集团拿出超过2亿元购房券限量领取，推出千套特价房，单套优惠最高直减40万元；富力集团于10月21日在“天猫好房”平台上线了“富力品牌会场”，并在10月21日至11月10日推出总裁直播专场活动，不仅有购房优惠还有特价房源。 另外，根据京东11月3日发布的消费数据显示，“网上买房”和乡村自建房定制化成为消费新趋势。11月1日当天，京东乡村别墅成交量超过100套。值得注意的是，去年11月1日当天，京东只成交了7套别墅。 关于“双十一”推出优惠活动的目的，有销售人员表示，一是因为开发商会在“双十一”这种节点推出优惠活动，二是开发商年底回款压力较大，会拿出一部分房子搞特价，以此换取成交量。 58安居客房产研究院分院院长张波接受中国房地产记者采访时也表示，“双十一”活动目前来看依然还是沿用优惠套路，这一套路在快消品上效果明显，但在房产层面则更多会起到催化作用，很难直接影响购房决策，因此很容易形成线上看热闹多，但实际转化并不如人意。 同时，张波认为房企积极参与“双十一”活动，也在一定程度上说明年底冲刺业绩压力不小，活动本身或多或少都会对于销量有一定提升，但是否能达到预期效果不同房企或者不同区域差异度可能会较大。 根据亿翰智库发布的《1-10月中国典型房企销售业绩TOP200研究报告》，截至10月末，已有中国恒大、越秀地产、中国金茂3家房企完成全年合约销售业绩目标90%，多家房企业绩目标完成率达到80%。 [02] \t

10月18日，2020上海市对口帮扶地区特色商品展销会迎来公众开放日，各展区优质丰富的特色农产品吸引了许多消费者购买，来自喀什地区的特色馕、沙棘汁、蜂蜜、红枣巴旦木豆浆深受上海市民喜爱。 这几天，巴楚县安鹿技术服务有限公司的展台前，香喷喷的热馕引来众多顾客的围观。烤馕师傅艾孜麦提·努尔买买提擀面、扎花、入炉、出炉……累得满头大汗，但高兴得合不拢嘴。艾孜麦提·努尔买买提和他的同伴每天做200多个馕，早早就被抢购一空。“由于受场地限制，我们每天和的面粉都不太多，看到这么多上海市民喜欢我们新疆的馕我真高兴。”艾孜麦提说。 沙棘富含多种维生素，对人体有益的微量元素和生物活性物质达190种之多。在喀什疆果果农业科技有限公司展台展出的沙棘汁成了这次展会的新宠，许多市民和公司前来品尝和洽谈。上海某公司王女士说：“来展会前，公司领导特地让我来新疆展台定购一些沙棘汁和干果等特色农产品。” 莎车丝露果香电子商务服务有限公司推出的红枣巴旦木豆浆顺应了现代人健康养生的需求，该公司推出的红枣巴旦木自动热饮豆浆机采用自助制作、扫描支付的方式火爆全场，深受各界人士喜爱。公司工作人员阿依古丽说：“我们推出的红枣巴旦木豆浆热饮在展会每杯只售3.66元，上海市民不到一分钟就可喝到一杯香浓的豆浆。” 玲琅满目的特色商品，价格公道又实惠。上海市民陈女士说：“新疆的各类产品都很符合我们的口味，一包特级红枣才20元，这在上海任何一个地方都买不到，希望能把这些产品推广到我们生活的小区、超市，方便更多人购买。” 喀什地区扶贫办党组副书记陈斌介绍，近年来，喀什地区深化农业供给侧结构性改革助力脱贫攻坚，大力发展林果深加工产业，深加工过的核桃、巴旦木、红枣、葡萄干系列产品走进内地市场，丰富的产品越来越受人们欢迎。 [05] \t