绿城22.5亿元竞得浙江衢州市柯城区2宗地块 最高溢价率57.47%

6月16日，浙江衢州市柯城区2宗地块集中出让，最终，绿城以总价22.5亿元竞得。 地块编号衢市储(2020)2号，地块名称柯城礼贤未来社区LX-1地块，出让面积16.24万平(其中净用地面积146654平、公园绿地面积3373平、城市道路用地面积12382平)，容积率大于1小于等于2.2，土地用途为二类居住用地(城镇住宅用地)、商业服务业设施用地(其他商服用地)、交通场站用地(交通服务场站用地)、公园绿地(公园与绿地)、城市道路用地(城镇村道路用地)，使用年限住宅用地七十年、商服用地四十年、交通服务场站用地、公园与绿地、城镇村道路用地五十年，起始价12.09亿元，最终绿城以19.04亿元竞得，楼面价5887元/平，溢价率57.47%。 地块编号衢市储(2020)3号，地块名称礼贤未来社区LX-2地块，出让面积38083平(其中净用地面积30624平，公园绿地面积3747平，城市道路用地面积3712平)，地块位于荷一路以南、锦绣家园以北、双港路以东、新宏华府以西的衢州柯城礼贤未来社区LX-2地块，容积率大于1小于等于1.749，土地用途为二类居住用地(城镇住宅用地)、商业服务业设施用地(零售商业用地、其他商服用地)、公园绿地(公园与绿地)、城市道路用地(城镇村道路用地)，起始价3.19亿元，最终绿城以3.5亿元竞得，楼面价5775元/平，溢价率8.77%。 据土地出让文件显示，竞买成功后，衢市储(2020)2号地块竞得人须与衢市储(2020)3号地块竞得人在竞得土地1个月内在衢州市本级(不含柯城区、衢江区)注册具有独立法人资格的项目公司，且衢市储(2020)2号地块竞得人在新成立的项目公司中以货币出资占股66%、衢市储(2020)3号地块竞得人在新成立的项目公司中以货币出资占股34%。衢市储(2020)2号地块竞得人竞得衢市储(2020)3号地块的，须同意衢州市保障房建设开发有限公司在新成立的项目公司中以货币出资占股34%。须以该新成立的项目公司签订衢市储(2020)2号地块和衢市储(2020)3号地块的《国有建设用地使用权出让合同》并开发建设运营。 [02] \t