４月ＢＨＩ再回升　　建材家居市场加快恢复

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指 数ＢＨＩ２０２０年４月全国建材家居景气指数（ＢＨＩ）为８５．７３，环比上涨 １３．８１点，同比下降１５．９６点。全国规模以上建材家居卖场４月销售额为５ ２５．８６亿元，环比上涨６０．０７％，同比下降３７．７３％。１月～４月累计 销售额为１４６０．４８亿元，同比下降４８．８０％。 中国建材流通协会行业研究部就本期ＢＨＩ数据解读：今年４月，随着我国疫情 防控向好态势进一步巩固，全国建材家居市场经营活动进一步恢复，４月ＢＨＩ继续 上涨。全国规模以上建材家居卖场４月销售额为５２５．８６亿元，环比上涨６０． ０７％，同比下降３７．７３％，仍未恢复至去年同期水平。具体分析如下： 首先，从全国房地产市场情况来看，４月在坚持“房住不炒”定位的前提下，各 地房地产调控政策频繁发布；加上由于疫情防控情况基本平稳，一季度积压的购房需 求逐渐入市，４月全国房地产市场逐步复苏，一线城市房价较快恢复，二三四线城市 房价均较为平稳，房价总体稳中略升；成交量方面也大体恢复。国家统计局数据显示 ：１月～４月，商品房销售面积３３９７３万平方米，同比下降１９．３％，降幅比 １月～３月收窄７．０个百分点；商品房销售额３１８６３亿元，下降１８．６％， 降幅比１月～３月收窄６．１个百分点；４月，房地产开发景气指数为９８．８６， 比３月提高０．６７点。 与房地产市场息息相关的全国建材家居市场也逐步恢复，但仍未恢复至去年同期 水平。其原因是往年３月～４月是春季家庭装修的旺季，但由于家装后期的施工、安 装、交付环节都需要入户，受疫情影响，具有一定的滞后性。 其次，从ＢＨＩ各指数来看，与上月表现相似的是，４月“人气指数”为３６． ６０，环比上涨１２．２０点，同比下降９９．７０点，说明市场客流量仍处于缓慢 回升阶段，与去年同期仍有较大差距；而４月“购买力指数”为１３２．４７点，环 比上涨８．３２点，同比上涨７５．３５点，以上“看少买多”的现象，是“迟到” 的建材家居产品刚性需求的逐步释放。４月先行指数“经理人信心指数”达到１９４ ．６４点，环比上涨１３．７０点，同比上涨１５．２１点，且其绝对值仍继续上涨 ，达到７０．５６（高于５０看好后市、低于５０看弱后市），市场预期向好，一方 面得益于防疫形势的向好和各地促消费政策等的推动，另一方面，随着消费者消费信 心和消费能力的逐步恢复，各大终端市场４月开始通过线上直播、数字化营销等方式 进行线上引流，以期待“五一”国际劳动节期间建材家居产品市场的“爆发”。而实 际上，高期待值的背后，是巨大的生存压力。２０２０年以来，已有多家知名建材家 居卖场因经营不善、政府征地等原因终止营业，企业迫切期待“黎明”的到来。 疫情改变了消费者的消费观念和消费习惯，同时也成为建材家居市场转型升级的 加速器。建议企业把握危机带来的机会，顺应新的消费模式，研究客户服务的升级、 体验模式的升级等，脚踏实地，最终取得更健康、更长远的发展。 [19] \t