很多人都在等着恒裕深圳湾开盘。 塔尖圈的精英们提金欲买，吃瓜群众们则好奇这个“恒裕神盘”会不会再创新纪录？ 此前数年，深圳最高备案价由万科瑧湾汇创造。2017年1月24日，同样位于深圳湾片区的万科瑧湾汇，一套建筑面积75.73平方米的商业用房，备案价高达25万元/㎡；另外一部分办公用房，备案价格介于10.8万-20.3万元/㎡之间。此后3年，深圳再无新盘备案单价高于20万元/㎡，直到恒裕深圳湾的出现。尽管“画风突转”，项目备案信息半天后就在深圳市房地产信息平台“消失”，但当各地产中介早在4月份就集中下架了单价超20万的楼盘信息时，恒裕深圳湾如此之高的备案价格，备受关注。 单价20万+的楼盘现场咨询 昨天，记者驱车至恒裕深圳湾的销售中心，该地位于大湾区中心的地段。验资500万“就”能看房，对于买得起这个地段的购房者来说，门槛并不高，和正在施工的后海汇一路之隔的恒裕深圳湾销售中心里，有几个客户边听着销售人员的介绍边盯着沙盘图看。 单价20万+/平方米是警戒线，单价在此之上的楼盘，地产中介的橱窗里早已看不见了，连各中介的网站上也查不到。记者走到附件的一家地产门店，果然，橱窗里在售的最贵二手房单价不到18万。见记者顿足观望，有中介人员前来推荐房子：“这些都是有效信息，刚挂出来的，尤其是这一套，特别划算，业主在北京，急于出售，比同面积户型总价少了两百多万。而且是一证房源。”顺着对方的手指，记者看到这套单价近18万/平方米左右的房子，和它紧贴在一起、同样是208平方米的另一套房，挂牌价足足低了250万。 “这是周边最贵的房子？” “不是，前面那栋，最高的那个，恒裕滨城，25万一平，有一套刚刚放出来。”中介人员抬手指着不远处黄色的楼盘。 “网上查得到这个房源吗？”记者询问。 “当然查不到，我们橱窗里也不会有展示，单价20万以上的房源，地产中介的网站都不会登，一旦发现，马上下架。这类房源，只能来中介门店现场了解。“记者走访周边其他地产中介门店发现，橱窗里最高单价19万，有的门店橱窗里甚至什么信息都没有。“成交快，信息更新不上，索性不挂了。”另一家中介人员跟记者说：“单价20万以上的楼盘不让挂，网上也查不到，不过，咨询的人还不少，中意哪个楼盘，找附近的中介现场问就好了。” 高价网红盘备受关注 “这附近有哪些单价20万以上的楼盘？”问起附近最贵的房子，地产中介们都推荐恒裕滨城。“这绝对是超级网红盘。”上述推荐房源的地产中介人员兴致勃勃地侃侃而谈。 这些楼盘能够被称之为“网红盘”，除备受关注外，往往具有一定的“搅动市场”的能力，置业者会将其当作标杆，之后入市的其他项目也会与其暗暗比较。这个被恒裕集团称之为深圳湾压轴之作的恒裕滨城，是该集团进入精装修领域的首个项目。 2013年9月，恒裕滨城一期开盘时，销售均价约5万元/㎡，被购房者一抢而空。恒裕滨城二期于2015年初开盘，以每平米11万的销售均价，是当时后海豪宅区当之无愧的NO.1。而去年一套80多平的房子挂牌价高达30万/平方米，让恒裕滨城成为“超级网红”。 据悉，作为湾区后来者，恒裕滨城并没有占据中心路以东的一线海景位置，整个恒裕滨城二期小区占地3.5万方，不算太大。目前，恒裕滨城二期是周边片区楼龄最新的盘，自二手成交以来，其成交总价和单价都在不断刷新着湾区的新高度。 “超级网红”背后的开发商很低调。资料显示，恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经30余载的稳健发展与沉淀，目前，集团以房地产开发为核心业务，并涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等多元领域，资产超千亿。恒裕是深耕深圳本土的地产开发商，和其他潮商相比，在深圳开发房地产较晚，但仍让业内为之侧目：近年来恒裕开发的地产项目虽不多，却多是顶级豪宅，堪称深圳第一豪宅开发商。手头项目遍布南山、宝安等深圳各区，并以完成恒裕滨城、来福士广场等项目的开发在深圳市场颇具知名度。公司近年来在城市更新领域斩获颇丰，尤其在龙岗区储备有上井村、南联社区等近十个旧改项目。 高端市场升温背后的避险情绪 “别看价高，越贵还越热，恒裕滨城一二 期，上个月就成交了四五套。热盘很多投资客都在盯着。”地产中介说。 记者也有所听闻，前阵子，深圳香蜜湖的宝能公馆尾盘，被中介带着客户抢光了。南山科技园的阳光粤海，也被中介带着客户抢光了。要知道，阳光粤海这个盘，备案价8-10万出头，去年卖了很久卖不动，今年疫情来了，反而一口气卖光。 “买房其实是低频高值的一种消费行为，在中国，投资渠道非常有限，所以在高房价带动下，买房成了首选高保险的投资方式。”一位近期入手高端豪宅的购房者认为。在他看来，高端房产具备投资居住双属性，不仅能实现居住品质和生活方式的提升改善，还可利用杠杆投资，在全球量化宽松预期下，抵抗通胀；未来需要资金时，利用房屋抵押，作为风险准备资金，还可解决变现问题。 上述购房者的选择并非个例。恒裕集团董事长龚海鹏在前不久在某论坛中表示，好房子所在的城市有竞争力、可流入性强，有需求支持，另外房子的供应有限。现在很多人买房子，是将房子作为避险工具，另一方面，他们也对未来五六年里房地产的发展有着良好的预期。 多名业内人士也认为，在疫情这只“黑天鹅”尚未飞走的情况下，高端市场升温显示出，疫情对经济造成的冲击增加了人们对未来的不确定性，塔尖圈层寻求资产保值的意愿变得更加强烈。据《2019胡润财富报告》显示：在千万富豪中，买房是未来三年将增加的投资首选。持“规避风险”投资理念的比例增加3%至36%，为近十年来最高。购置高端住宅作为重要的财富保值增值方式，再一次被富豪阶层视为保护资产、财产增值的“必选项”。 [02] \t

北京市疾病预防控制中心副主任庞星火在今天举行的发布会上表示，近期，北京已进入秋冬季呼吸道传染病和诺如病毒感染的急性胃肠炎疫情高发季节。监测显示，北京急性胃肠炎疫情中，90%以上发生在学校、托幼机构等集体单位。 庞星火表示，为做好学校、幼儿园食堂疫情防控工作，北京市疾控中心会同北京市教委、市市场监管局，共同制定了《学校食堂疫情防控指引》，再次明确了学校食堂疫情防控要求： 一、落实主体责任 学校食堂要严格落实食品安全主体责任，切实增强食品安全意识和能力，按照《中华人民共和国食品安全法》及其实施条例、《餐饮服务食品安全操作规范》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等要求，结合实际研究制定针对性强、可行性高的学校食堂疫情防控方案，明确职责，落实措施，责任到人。 二、加强从业人员管理 1.学校定期对食堂从业人员开展食品安全和传染病防控知识培训。 2.落实健康监测制度，每日对从业人员上岗前的健康状况进行检查，做好“日报告、零报告”。当从业人员出现腹泻、呕吐、恶心、腹痛、发热、咳嗽、咽痛或其他胃肠道不适等症状时，应立即暂停其工作，并及时就医，病愈后方可重新上岗。同时做好因病缺勤、病因追踪、病愈返岗复工的登记报告。诺如病毒检测阳性的从业人员，便检连续2天阴性后方可恢复工作。 3.从业人员应保持良好的个人卫生，尤其是手部卫生。加工制作食品前应按照“七步洗手法”洗净手部，并进行手部消毒，手部清洗消毒应符合《餐饮服务从业人员洗手消毒方法》要求。加工制作过程中，应保持手部清洁，并严格遵守《餐饮服务食品安全操作规范》。消毒湿巾和免洗手消毒液不能代替标准洗手程序。接触直接入口食品时、分餐及售卖过程中均应使用经消毒的专用工具并佩戴手套和口罩。 三、保持良好的环境卫生 1.学校应建立食堂环境清洁消毒制度，保持食堂内外环境的清洁卫生。每天对食堂通风换气不少于3次，每次不少于30分钟。拖布和抹布等卫生用具应专区专用、专物专用，避免交叉污染。及时清理餐桌和地面废弃物并清洁餐桌，餐厨垃圾应定点存放，及时清运，并对存放场所进行清洁消毒。 2.食堂应配置足够数量的洗手设施和充足、合格的消毒、清洁用品，保证供水设施正常使用，引导人员餐前洗手。 3.做好餐(饮)具、食品加工工(器)具和加工区域的清洁消毒，重复使用的餐(饮)具应当“一人一用一消毒”，消毒后应定位存放在密闭保洁设施内，保持清洁。 4.如发生诺如病毒感染，应立即开展消毒工作，重点对呕吐物、排泄物等污染物及污染场所进行清理消毒，按照《诺如病毒感染暴发调查和预防控制技术指南(2015版)》进行处置。 四、规范就餐人员管理 合理安排就餐人员错时、错峰有序就餐，同向就餐，与他人保持1米以上安全距离。 五、开展宣传引导 开展食品安全和传染病防控知识的宣传，提高师生防控意识，践行勤洗手、不喝生水、生熟食物分开、使用公勺公筷或分餐等健康生活方式。 [19] \t