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2021年将是房企债务高峰年

11/18
2020
来源
中房网
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远东资信研究部发布报告称，2020年第三季度共有21只债券发生违约，涉及的违约主体共有13家，其中6家为首次违约主体。而在这6家之中，有4家是房企，具有明显的行业倾向性。远东资信表示，通过研究发现，近期房地产政策收紧或许只是一个诱因，主因还是企业自身盈利能力和营运能力下降。克而瑞表示，2020年上半年房企整体偿债指标都在走弱，虽然整体风险可控，但是偿债压力和融资成本都在加大。下半年，在三条红线政策下，预计更多房企将通过增加少数股东权益的方式通过红线指标，同时，明股实债、增发配股、永续债发行等现象也会增多。另据联合资信测算，不考虑行权，2021―2023年，地产债到期金额分别为5278亿元、3065亿元、3454亿元。如果考虑含权债行权，2021―2023年，地产债到期及行权的金额约为7840亿元、3870亿元、1960亿元，其中2021年地产债到期及行权压力最大。 [02] \t
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