威海市召开既有建筑外墙保温改造工程新闻发布会

６月６日上午，威海市文登区召开既有建筑外墙保温改造工程新闻发布会，文登 区住建局副局长于永波同志介绍了文登区既有建筑外墙保温改造的相关情况，并回答 了现场记者的提问。 既有建筑外墙保温改造是实施节能减排、建设资源节约型和环境友好型社会的迫 切需要，是提升住房品质、保障改善民生的重要举措。截至２０１５年年底，文登区 已经开展了４５７．８７万平方米的既有居住建筑外墙保温改造，但仍有部分既有居 住建筑没有进行外墙保温。为进一步提高居民生活舒适度，区政府决定对２００７年 １０月１号之前竣工验收、参加集中供热、３层（居住）以上、能长期使用、改造后 节能效果显著的既有居住建筑住宅，通过５年时间，分批次进行外墙保温改造。 ０１外墙保温施工时，需要居民做好哪些配合呢？ 为确保工程质量，在外墙保温施工前，还需要居民配合做好以下工作：一是提前 拆除楼体外墙的置物筐、空调外机等影响施工的障碍物，如不拆除这些物品，将影响 施工质量，增加漏水风险，因个人不拆除造成的漏水等问题，居民要自行维修；二是 需要将影响施工的构筑物、建筑物自行进行拆除，比如，部分一楼带小院，搭建的玻 璃顶棚等，这些不拆除的话，将无法施工；三是居民要配合施工单位进入楼顶或一楼 院内，悬挂施工设备，否则将无法组织施工。不拆除外墙障碍物将会影响保温效果及 外墙保温施工质量，一是这些障碍物可能会导致这部分附着墙面无法进行保温施工， 最终导致墙体导热不均匀，产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水现象； 二是即便有的空调离墙体较远，空间足够保温材料的厚度，但在进行保温施工过程中 ，由于施工人员需要使用设备进行抹灰，在狭小的空间里作业无法保障施工质量，施 工后一旦空调支架晃动，将产生缝隙增加漏水点导致墙面进水，严重时会导致整个墙 面鼓裂。 ０２此次外墙保温改造居民需要承担费用么？ 文登区开展的外墙保温改造属于政府投资的民生工程，外墙保温施工部分不需要 居民出资。居民只需要自费进行其他部位的改造，比如，没有合格楼宇门，居民需要 自费安装合格的楼宇门；施工时需要自费拆除影响施工质量的空调外机、外墙置物筐 等；施工前存在楼顶、外墙漏水的，需要居民自费先做好漏水处理；为保障改造后节 能效果，也建议居民自行改造窗户，将原单层窗改为双窗，或选用隔热断桥中空玻璃 窗。 ０３改造过程中发生的楼顶漏水怎么处理呢？ 外墙保温改造需要悬挂吊篮进行施工，在悬挂吊篮过程中，可能会破坏楼顶的防 水层。对于由外墙保温施工造成的楼顶漏水，施工单位将对漏水部位进行维修，造成 损失的，也将进行赔偿。楼顶漏水维修质保期一年，即施工结束或完成修复１年后， 若再发生漏水情况，施工单位将不负责楼顶漏水维修。这里提醒广大居民，若发现由 于外墙保温施工造成的楼顶漏水，要及时拨打施工单位电话进行登记维修。 ０４改造时要更换新的落水管吗？ 此次外墙保温改造过程中落水管的使用仍然按照２０１１－２０１５年开展的节 能暖房改造政策，即在改造过程中，施工单位先将楼体原落水管进行拆除，妥善保存 ，外墙保温施工结束后再进行落水管安装，若经有关部门论证原落水管锈蚀严重不能 继续使用，将进行更换，更换的落水管保修期２年。 [19] \t