祥生地产撤资呼和浩特两项目　中融信托接盘

信托融资在祥生融资手段中表现得尤为显着。截至２０２０年４月底，祥生银行 及其他借款总额为３００．５６亿元，而信托融资借款总额为１５２．７亿元，信托 融资笔数为３７笔。而在２０１９年底，祥生信托融资数额更大，融资笔数为５１笔 ，总额为１８０．０７亿元。 ６月１４日，乐居财经获悉，中融国际信托有限公司新增投资两家公司呼和浩特 祥博房地产开发有限公司、呼和浩特祥安房地产开发有限公司。 据乐居财经了解，祥博房地产、祥安房地产成立于２０１９年，注册资本皆为５ ０００万元，本次交易前祥生地产集团有限公司全资控股祥博房地产、祥安房地产， 本次交易完成后，中融国际信托持有其各４９％股权，祥生地产持有剩余５１％股权 。值得一提的是，于５月１日，祥生地产曾出质祥博房地产、祥安房地产股权，质权 人为中融国际信托。 据乐居财经了解，６月３日晚，祥生控股正式递交港交所招股书，祥生控股旗下 核心资产即祥生地产集团。祥生地产成立于１９９５年，迄今已有２５年，２０２０ 年位列房企百强榜中第２７位。 ２０１７－２０１９年，祥生控股年度收入分别为６２．９３亿元、１４２．１ ５亿元和３５５．２亿元，年复合增长率高达１３７．６％；同期内已确认建筑面积 分别为：８３．８万平方米、１４２．３万平方米和３４８．８万平方米，年复合增 长率为１０４％。 祥生现有总土储为２３０４．４７万平方米，其中浙江单省土储占比５０．２％ ，安徽占比１３．７％，江苏占比８．１％，其余山东、湖北、湖南、上海等地均有 不等占比。 信托融资在祥生融资手段中表现得尤为显着。截至２０２０年４月底，祥生银行 及其他借款总额为３００．５６亿元，而信托融资借款总额为１５２．７亿元，信托 融资笔数为３７笔。而在２０１９年底，祥生信托融资数额更大，融资笔数为５１笔 ，总额为１８０．０７亿元。 祥生招股书提到，截至２０１９年底公司未偿还信托融资总额占借款总额６３． １％。占比数额较大的信托融资一定程度上带来了利息成本走高，２０１７～２０１ ９年，祥生期内仅银行及其他借款利息支出一项，数额就为１２．７５亿元、２５． ５８亿元和３２．２３亿元。 [32] \t