10月BHI再上涨，全国建材家居市场整体平稳

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2020年10月全国建材家居景气指数（BHI）为110.77，环比上涨2.51点，同比下降2.70点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为923.70亿元，环比上涨6.70%，同比下降10.47%。2020年1月至10月累计销售额为5943.51亿元，同比下降28.25%。 中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：10月全国建材家居市场 “银十”旺季凸显，整体保持平稳态势。BHI比上月上涨2.51点，连续4个月上涨，为年内高点。具体分析如下： 首先，分析今年10月全国房地产市场。新房市场方面，据中国房地产指数系统百城价格指数数据显示，2020年10月，百城新建住宅均价15705元/平方米，环比上涨0.40%，较上月扩大0.16个百分点；同比上涨3.52%，涨幅较上月扩大0.26个百分点。市场表现方面来看，10月各大房企为把握国庆、中秋双节期间销售窗口期，在营销端持续发力，重点城市成交较为活跃，但各级城市分化加剧，全国整体推盘去化表现一般， 7月以来多地调控政策收紧的效果正逐步显现。 二手房市场方面，今年10月全国二手房市场看房活跃度增加，市场整体平稳。百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨，10月百城二手住宅均价15403元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.09个百分点；同比上涨2.39%，较上月扩大0.24个百分点。 与房地产市场息息相关的全国建材家居市场旺季表现平稳，并未出现爆发性好转迹象。规模以上建材家居卖场10月销售额为923.70亿元，环比上涨6.70%，同比下降10.47%。建材家居卖场销售额不如去年也是整体建材家居卖场过剩表现的延续，今年是又受到了一次重击，目前正在恢复到过去下降的通道。不过，家居建材生产企业强劲的恢复，也显示出销售渠道仍在不断分化。 其次，分析BHI各分指数。“银十”传统旺季加上双节的带动，消费者进店意愿较强，10月全国建材家居市场人气爆发，“人气指数”值达211.21，环比上涨30.74点，同比上涨16.12点，对本月BHI上涨拉动较大。10月环比涨幅位居第二的分指数为“就业率指数”，其值为282.04点，环比上涨11.36点，同比下跌49.84点，同比跌幅居首，再次佐证了全国建材家居市场仍处于疫后平稳回暖阶段，并未出现爆发性好转迹象。 近期欧美新冠肺炎疫情反弹加速，我国面临境外输入病例导致本地传播风险加大，冬季国内或处于疫情零星散发状态，加上房地产市场平稳降温及未来淡季因素等影响，降低了建材家居企业市场预期。“经理人信心指数”这一先行指数本月跌幅最大，其值为119.80，环比下降53.12点，同比上涨14.09点，且其绝对值为43.43（高于50看好后市、低于50看弱后市）。 国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.4%，虽比上月微落0.1个百分点，已连续8个月处于扩张区间，制造业总体持续回暖，我国宏观经济延续稳定恢复态势。建议企业理性面对后疫情市场现状，继续落实好疫情防控工作的同时，提高自身抵御风险的能力。着眼于“大循环”“双循环”新发展格局，加快建材家居市场数字化建设，实现线上线下融合发展。 名词解释：BHI BHI为全国建材家居景气指数的简称，是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了5万家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。 [19] \t