从上海办公楼的租赁情况来看，似乎迎来了近年办公楼空置率的较高点，但与此同时，也迎来了续租率的较高点。根据多家商业地产公司的2020年二季度报告，上海写字楼空置率小幅下降。
仲量联行华东区研究部总监黄璐指出，上海甲级写字楼中，今年一季度上海甲级写字楼退出的面积约5万平方米，而上海所有办公楼入驻的面积超过1000万平方米，所以退出的需求占比仅0.5%。
“从这个比例来看，上海甲级写字楼的黏性很强，企业在上海办公，特别是在甲级办公楼里办公的韧性和稳定性是很高的。”黄璐表示，受疫情的影响，大部分企业在办公楼租赁或搬迁、扩张的决策上都比较偏谨慎。而加上不确定性和安全的考量上，相比搬迁，企业会选择续约。
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