日经中文网：中国房地产市场正在从危机中反弹

中国２０２０年二季度的实际经济增长率转为正增长。作为推高经济的因素，住 宅的强劲销售不容忽视。中国人为何现在要买房？ 望京地区汇聚了互联网企业和广告代理商。在阿里巴巴集团的北京总部对面，一 处住宅建设正在推进。虽然最便宜的房子也超过１亿日元（约合６５２万元人民币） ，但销售说：“在４月开盘首日，４００套通过互联网当天售罄。”根据北京市政策 ，该楼盘只有在望京工作或具有望京户籍的人才有资格购买，因此单价比周边的项目 低一至二成。销售表示“没打广告，仅向望京的企业发了邮件，通过社交媒体进行了 宣传”，拿高薪的职员因相对低的价格而趋之若鹜。 ２４岁的培训机构讲师小赵４月份在父母家所在的石景山区购买了一套二手房。 面积６０平方米，总额３００万元。他在父母的建议下决定买房。首付１５０万元， 申请了２０年住房贷款。决定性因素是价格。“受疫情影响，每平米单价比去年低了 几千元，已经不会再降了”。 房屋畅销不仅限于北京。中国国家统计局的数据显示，中国整体的住宅销售额已 从１月至２月比上年同期减少３５％恢复至５月的增长１６％。与住宅销售联系紧密 的家具、家电和建材的销售额也从４月以前的下滑恢复为５月份的联袂上涨。 美国ＣＮＢＣ网站７月１９日文章，原题：中国房地产市场正在从危机中反弹， 但一些人警告说，房地产市场可能过热，全文如下： 在新冠疫情危机后，中国房地产市场显示出复苏迹象。“城市化和升级是关键的 需求驱动因素。”瑞银资产管理亚太地区固定收益部门主管海登·布里斯科本月早些 时候表示。 疫情暴发之初，随着经济陷入停滞，中国房地产销售大幅下滑。但官方数据显示 ，随着经济重启，房地产交易出现复苏。据路透社报道，５月份中国房地产销售面积 增长９．７％，而４月份下降２．１％。 但分析人士警告称，随着市场继续复苏，可能会出现房地产泡沫。德意志银行在 上周的一份报告中警告称，当前大规模财政刺激和信贷高速增长的环境“过去曾导致 房地产市场过热”。日本野村银行的一份报告称：“深圳和宁波在内的一些地方部门 最近宣布了收紧房地产调控措施，反映出政策制定者对潜在的房地产泡沫的担忧加剧 。” [185] \t