中原地产：上周广州二手中介网签成交1194宗

7月27日，广州中原研究发展部发布2020年第30周(7.20-7.26)报告。 上周二手中介网签共成交1194宗，环比上上周持平。 目前，广州二手市场需求相对稳定，连续数周成交量保持1100-1200宗左右。同时，业主报价亦相对合理，客户大幅压价现象明显好转，整体楼市更趋平稳、健康。 价格方面，上周二手住宅网签均价为29144元/平，环比上上周上涨3.1%。 其中，黄埔、荔湾、越秀三区成交持续活跃，上周分别成交100宗、60宗、87宗，环比分别上涨9.9%、20.0%、13.0%。其中，黄埔区成交占比从上月的7-8%上涨至上周的11.08%。 另外，需要指出的是，上周天河、海珠需求略有回落，共成交166宗、160宗，环比分别下降3.5%、3.6%。主要由于前段时间成交相对较旺，不少优质笋盘源已被快速去化，促使本周天河、海珠成交结构性回落。 上周业主报价指数为36.3%，环比上涨1.7%。主要由于目前市场需求活跃，客户压价情况有所好转，促使业主对后市信心有所增强。因此，业主放盘积极程度明显增加，据监测显示，上周录得的新增房源数量较上上周净增2成左右。 整体看，上周报价下调1%-5%之间的盘源占39.7%，较上上周减少3.6个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上上周增加3.7个百分点，共占23.8%。另外，上周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点，共占6.4%。 [02] \t