英国路透社：想靠“出租致富”的中国房东，日子不好过了

尽管还不到３０岁，但北京上班族李女士自认为已在攀爬中国的私有财产阶梯（ 成为有产阶层），她购买了两套单元房并将其出租。然后，新冠疫情来袭，不再上班 的租户们纷纷离开城市，租金大跌。李是中国数百万想通过购房跻身日渐壮大的中产 行列快车道的房主之一。但如今，其中许多人正首次面临租金收入骤降。 分析人士说，尽管中国的房价仍在继续上涨——只是较慢，但随着大量房主开始 在收入低迷期间削减支出，当前中国租房市场的窘境凸显经济脆弱性。 李说为留住其中一套房的租户，她不得不在今年２月至５月期间将该房出租价格 削减近一半，而她自己的工资收入也因疫情影响减少２５％，“我必须支付在北京的 房租和那两套房的月供”。 房地产数据提供商的数据显示，上个月中国２０座主要城市的房租价格同比下降 ２．３３％，在这个已连续多年一路高歌猛进的楼市中，这是出租房屋连续第４个月 降价。 即便是短租需求也已逐渐消逝，这令房东们失去又一个（收入）选项。来自业内 分析企业的数据显示，今年６月份，至少曾被预订一晚的中国（短租）房屋的数量同 比下降２９％。业内专家表示，两个群体遭受最严重影响。一是长租企业，二是通过 高杠杆融资购房的投资者，因为他们用租金偿还房贷。 在东莞的两幢大楼内有８０间房屋要转租的罗淑珍（音）说，今年的租户人次同 比减少３０％，“很难说疫情会持续多长时间，因此我不确定能否在下半年继续维持 租房的生意”。与她一样，路透社采访的其他房主也纷纷打算减少支出。不过，房贷 违约现象仍很罕见：截至６月底，中国的总体平均不良贷款率仅为２．１％。 [185] \t