美联信心指数止跌回升 香港楼价在成交支持下可望保持平稳

9月1日,「美联信心指数」(MCI)最新指数报53.4点，按周升0.4点，升幅约0.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数连跌7周后止跌回升，反映减价盘数目有所减少。事实上，随着香港肺炎确诊数字回落，加上早前减价盘增加，吸引市民入市，二手交投亦显著回升，上周35個香港屋苑二手交投录117宗，较前一周的73宗大升6成，亦创16星期新高。故即使信心指数已连续5星期于指数平均值之下，若肺炎疫情持续减退及交投保持稳定的情况下，相信减价盘再大幅增加的机会不大，楼价亦可望在成交支持下保持平稳。 根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全香港三区之中，新界区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多的头三个地区，依次为东涌、葵涌及荃湾，荃湾已连续两周位列首三位。 若以单位面积划分，是次减价盘集中于面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积介乎753至1,075平方呎的C类单位及面积少于431平方呎的A类单位，反映是次减价盘以中小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积介乎1076至1,721平方呎的D类单位录得最少减价盘。 [02] \t