2020年中报陆续出台后，不少地产股的投资者发现，按照两年前房企的销售金额来做的利润预估纷纷失效，不少房企的毛利率处于下行态势，房地产的盈利优势已日渐消散。
Wind统计显示，沪深港股地产类147家已经出半年报的上市公司中不足三分之一的房企毛利率录得同比增长，112家上市房企上半年毛利率处于同比下滑态势。具体来看，毛利率同比下滑幅度超过10个百分点的房企有32家，这32家房企中不乏一些百强房企。诸如，大名城、华发股份、华侨城、美好置业、南国置业、首开股份、泰禾集团、新城控股、招商蛇口、SOHO中国、力高集团、建发国际集团、五矿地产、首创置业。此外，35家房企的毛利率相比于去年同期有所增长。部分毛利率上涨的房企利润率高的项目于本报告期结算，以及重仓的区域房价上涨，是推高毛利率的重要原因。综合部分龙头房企财务负责人在业绩会上的言论来看，这轮毛利下滑仍会持续。
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