相较于上半年的“火热”，8月以来，北京土地市场明显遇冷，频现底价成交。具体来看，8月单月北京共成交5宗住宅用地，除8月3日出让的经开区河西区宅地溢价23.44%成交外，剩余4宗地均以底价或较低溢价成交，月内宅地平均溢价率约为5.09%，环比7月降低15.68个百分点。事实上，从整体趋势来看，北京土地市场在今年以来走出“倒V”形。一季度受疫情影响，土地供应几近停滞；随着二季度融资环境逐步向好，销售回款增加，部分房企选择加大力度补充粮草、扩充土储；而从三季度开始，北京土地市场则又迎来了“冷静期”。
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