万科：树立地产行业标杆 业绩年复合增长率达29.81%

日前，万科公布了最新的销售情况简报，8月份实现合同销售面积422.9万平方米，合同销售金额587.2亿元，分别同比增长52.45%、33.06%，销售回归增长轨道。 作为深市“老五股”之一，1991年1月份，万科正式在深交所挂牌交易。上市近30年来，万科依旧保持活力，成为A股市场的最佳名片之一。截至9月15日收盘，按照后复权计算，万科股价较上市之初上涨约293.18倍，市值超过3000亿元。 上市以来，万科创造了一项纪录，即每一年度都实现盈利，是A股上市公司中持续盈利年限最长的公司，成为A股中价值投资的最佳代表之一。1991年到2019年，万科的营业收入从4.23亿元增至3678.94亿元，净利润从2319.00万元增至551.32亿元，二者的年复合增长率分别达到27.35%和29.81%。 “万科能够在长时间跨度中实现增长，有赖于一直以来坚持稳健的发展战略，对行业发展保持高敏锐度，并根据市场行情适时调控战略布局，提高产品竞争力。此外，万科在坚持传统住宅地产的基础上，积极进行多元化布局。”诸葛找房分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时表示。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“不管市场怎么波动，万科作为行业标杆，品牌价值都维持在高位并受到广泛认可。随着房地产市场容量的成长，万科的品牌价值也体现在资本市场中。” 在万科从“小苗”成长为“参天大树”的过程中，资本市场给予了有力支持。Wind数据显示，上市以来，公司通过配股、定增、可转债等方式募集资金779.19亿元。 陈霄认为：“对于房企来说，实现生存和扩张都必须要有稳定的现金流作为支撑。万科在发展过程中就多次借助资本市场的力量获得充足的资金，最终实现了企业的长远发展。” 万科董事长郁亮在2019年也喊出了“感激资本市场”的声音。他表示，没有中国证券市场，一定不会有今天的万科。 “万科在一定程度上推动了行业发展规范和制度的建立，包括企业内部管理的标准化也走在行业前列，形成非常好的榜样和示范效应。” 陈霄认为：“万科一直在不断提升专业能力，踏实打造高质量受市场欢迎的产品。对于其他上市公司来说，也提供了借鉴作用，为资本市场有序健康发展树立了良好榜样。” [02] \t