厦门67.9亿元出让3宗地块 建发、中骏、中海各竞得1宗

9月29日，厦门3宗地块集中出让，总起始价55.85亿元，总成交价67.9亿元。 最终，建发以16.7亿夺得海沧2020HP01地块，成交楼面价28479元/平。 地块编号2020HP01，地块位于海沧区马銮湾片区新阳大道与新景路交叉口西南侧，地处马銮湾新城片区庚西板块。土地面积25497.830㎡，计价建筑面积58640㎡，起拍楼面价23000元/㎡，起始价13.6亿元。 据土地出让文件显示，2020HP01地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。 中骏以33亿+9200平配建夺得蔡塘地块，楼面价58553元/平，溢价率24.29%。 地块编号2020P07，地块位于厦门湖里区吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，土地面积20424㎡，计价建筑面积65300㎡，起拍楼面价40400元/㎡，土地用途为0701城镇住宅用地(普通住宅)；0501零售商业用地(商业)；0809公用设施用地(环网站)，起拍总价26.55亿元。 据土地出让文件显示，2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖起叫价为26.55亿元。商品住房销售均价不得超过7.08万元/平方米。当竞买人报价达到上限价格33.15亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。 中海以18.2亿元竞得，成交楼面价26903元/平，溢价率15.92%。 地块编号J2020p02，地块位于集美区侨英街道片区滨海西大道与侨英路交叉口西北侧，出让面积3.04万平，建筑面积6.76万平，容积率2.2，土地性质为0701城镇住宅用地(普通住宅)；0501零售商业用地(商业、生鲜超市便利店)；0809公用设施用地(附建式开闭所)；0803教育用地(幼儿园)，起始价15.7亿元。 据土地出让文件显示，J2020P02地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。 [02] \t