“缺地不缺人”一直是深圳多年以来的城市发展瓶颈。今年10月中旬，在深圳经济特区建立40周年之际，建设用地审批权放权城市名单中加入了深圳，深圳获得“土地管理”大礼包。从简政放权、存量挖掘和制度创新等方面，赋予了深圳更多自主权，引发业内极大关注。总体来讲，深圳还有80平方公里的发展空间。在不能触碰270平方公里产业红线的前提下，其他产业用地34平方公里都可以探索转为住宅用地；20平方公里的基本农田，有望调整为建设用地；37.9平方公里的商服用地也有腾退的空间。此次深圳土地“扩权”，可以优化土地结构，提高土地利用效率，以土地改革为先导，为未来产业升级和协同发展做铺垫。这个过程中也会给房地产业发展带来些许发展机会，住宅作为产业的配套，直接带来规模的上升。产业升级带来经济发展和收入水平提高，未来的改善需求会进一步增加。
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