中南建设1-9月房地产销售1431亿元 归母净利增62.7%

10月29日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度公司累计销售面积1070.4万平方米，销售金额1430.9亿元，同比分别增长4.5%和10.1%，平均销售价格13,368元/平方米，与今年上半年基本持平。 观点地产新媒体查看报告了解，前三季度，中南建设累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。 截止2020年9月底，其房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米。 2020年第三季度，中南建设房地产业务结算收入108.9亿元，同比下降16.5%。结算毛利率30.25%，同比提高6.57个百分点，比今年上半年提高10.85个百分点。前三季度，该公司房地产业务累计结算收入317.2亿元，同比增长11.5%。结算毛利率23.13%，同比下降0.4个百分点，比今年上半年上升3.73个百分点。 整体业绩方面，2020年1-9月，中南建设实现营业收入458.6亿元，同比增长12.0%；归属于上市公司股东净利润36.8亿元，同比增长62.7%。综合毛利率18.33%，同比下降1.65个百分点，降幅比今年上半年缩小0.98个百分点。权益净利润率8.03%，同比上升2.50个百分点，增幅比今年上半年提高1.22个百分点。公司加权平均净资产收益率15.78%，同比增加3.56个百分点。 1-9月公司经营性现金流入1074.7亿元，是一年内到期的各类有息负债的4.1倍；三季度末公司经营活动产生的现金流量净额7.1亿元。 第三季度末，中南建设的总负债率相对2019年末下降1.75个百分点，降低为89.02%；公司实际有息负债（含报告期末应付利息）比2019年末增加102.0亿元，但有息负债绝对规模也仅807.8亿元；报告期末公司现金短债比1.15，比2019年末提高9.76%。 [02] \t