天津改善型居住需求瞄准大平层

随着楼市新品不断推向市场，买房人有了更多的产品选择，今年下半年推出的新项目中，洋房、高层产品占有较大的比重，而悄然升温的“大平层”产品成为改善型需求和高端客群的不二选择。部分房产项目推出的180平方米大户型产品以其居住的舒适性、私密性、空间的优越性成为吸引买房人的关键点。 改善首选“大平层” 人到中年的李先生准备改善一下原有的居住环境，换个面积更大的房子，将高龄的父母接过来一起居住。李先生倾向于买一套市区的大平层，而父母则希望选择一处城郊的洋房或是联排，经过多次的商议，最终统一思想打算在市区选择一套大面积户型。“我现在还在工作，城郊毕竟距离单位远了点，就算开车也不如市里方便。另外父母年纪都大了，虽然现在身体还不错，但要为以后考虑，联排产品楼上楼下的跑动，确实不适合老年人居住。”李先生直言，洋房或是联排的装修费也是一笔不小的开销，差不多都快抵上一套高层的首付了。 小丁去年生了二胎，之前的小两室在孩子降生之后变得不太宽敞，两边的老人过来帮忙带娃的时候几乎没有个人空间。今年他选择购买了一套185平方米的大平层。小丁感叹，“四房两厅两卫，客厅和主卧都有宽敞的落地窗，爱人一直想要的中西双厨也终于得以实现，独立的卫生间和充裕的衣帽间让生活一下子有了质感。自打搬进新家，感觉生活真的有了品质上的提升，真的从心底里感到了生活的幸福和完美。” 缘何钟情“大平层” 大平层是指面积较大的平层住宅，以面积大、功能完善以及空间布局完善为主要特征。当下，楼市竞争激烈，购房者需求提升居住品质，大平层迎合了部分高端购房者和改善型购房的置业需求。据了解，改善型购房者和高端客户对交通、景观资源和社区环境以及周边的商业配套等要求较高，大平层比一般的洋房或联排项目地段和配套优势更为突出，加上居住的舒适性，因而吸引了高端客户和改善型需求的买房人。 业内人士表示，相比于三四层的联排空间相对狭窄，大平层为单层空间布局，没有了上下楼梯的烦恼，感官开阔舒适。在户型品质方面，平层大宅的舒适型和尺度达到较高标准，拥有全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰，完全满足了生活享受。 作为一种新的高端产品形式，大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度来看，已逐渐成为高端市场新兴发展模式，其既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑更深受追求生活品质的改善型客户和高端购房者的喜爱。 [02] \t